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::: Langen (Hessen), Heinrich-Hertz-Str. 21 / Bürofläche / Lager:::

Bürofläche / Lager in Langen (Hessen), Heinrich-Hertz-Straße.

Sehr hochwertig ausgestattete Bürofläche, insgesamt 600 qm, davon ca. 120 qm Lager/Garage. Im Langener Wirtschaftszentrum (Nähe Flugsicherung) liegt dieses zweigeschossige Bürogebäude. Die Räume im 1. OG sind vermietet, die Fläche im Erdgeschoss wäre kurzfristig für Sie frei.

Sehr verkehrsgünstige Lage südöstlich von Frankfurt/M.
Langen City: Bahnhof: Autobahn (A5/A661): Flughafen: S-Bahn: Geo-Position:	2 km 2 km 3 km 15 km 1 Minute 50° 0'20.13"N 8° 39'21.38"O

Ca. 20 Parkplätze bieten ausreichend Raum für Mieter- und Besucherfahrzeuge. Das Grundstück ist rundum eingezäunt.
Das 5m breite automatische Schiebetor lässt sich mittels Schlüsselschalter, Taster, Transponder, Funk-Fernbedienung und von innen mit der Gegensprechanlage öffnen.

Der gärtnerisch gestaltete und gepflegte Außenbereich Im rückwärtigen Bereich des Garten gibt es einen mit Granit und Basalt gepflasterten Grillplatz mit Beleuchtung und Stromanschluss.

Zugangstor, Briefkastenanlage und Werbebeschilderung sind aus Edelstahl gefertigt.
Alle Außentüren entsprechen der Sicherheitsklasse WK III.
Insgesamt 16 Kameras (11 außen, 5 innen) sorgen für den nötigen Überblick.

Das Erdgeschoss ist mit einer strukturierten CAT6-Netzwerkverkabelung ausgestattet. Die Kabelkanäle verfügen an den Arbeitsplätzen über Anschlüsse für - Dauerstrom (24h) - geschalteter Strom - Radio / TV / Satellitenanlage - RGB für Videoüberwachung - TAE für Telefon (Analoganlage) - TAE für Gegensprechanlage - 2x RJ45 für Netzwerk - 4x RJ45 für ISDN (für 2 So-Busse) Der Boden ist in allen Räumen mit Granit (Naturstein) belegt. Durch die Verwendung von doppelt beplankten Rigips-Wänden ist die Raumaufteilung flexibel. (DIN-gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung)
Im Eingangsbereich befindet sich eine Wartezone für Besucher ... ... mit Teeküche, welche mit Spüle und Kühlschrank ausgestattet ist. Eine große Küche bietet den Mitarbeitern ausreichend Platz bei Arbeitspausen und zum Essen. Die Einbauküche ist 5,60m lang und verfügt über viel Stauraum, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahlspüle, Gasherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Die Damen-WCs sind ausgestattet mit Waschbecken, Spiegelschrank und zwei Toiletten. Die Herren-WCs verfügen über Waschbecken, Spiegelschrank, ein Urinal und eine Toilette. Das Büro 1 verfügt über ein privates Bad. Es ist ausgestattet mit Granit-Naturstein an Boden und Wänden, Handwaschbecken, Toilette und Dusche.

Der Zugang zum Lager ist möglich von außen durch die Garage oder von innen. Das Lager ist ausgestattet mit einem hochbelastbaren Industrieboden. Die Garage bietet genügend Platz auch für größere Fahrzeuge sowie weitere Geräte. Sie ist durch ein elektrisches Rolltor zum Lager nach innen abgetrennt.